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lunes, 23 de febrero de 2015

Pagina web en proceso de construccion

Estimados Amig@s:

Os informo de que la pagina web de Reformas Sin Fronteras ya esta en proceso de construcción. La dirección de la web sera: www.reformassinfronteras.es

¡Recuerden! El correo electrónico donde recibiremos consultas relativas al asesoramiento gratuito que ofrecemos es: reformassinfronteras@gmail.com

En esta nueva web encontrareis ofertas especiales y mas publicaciones como las que tenemos aquí en el Blogg. Lo nuevo es que va haber una sección adaptada especialmente para el colectivo LGTB. Nos sentimos orgullosos de ser un Equipo libre de homofóbia.



Hay sorpresas para tod@s :)


Atencion al Cliente en español, ingles, portugues o idiomas del este - 627 138 556 / 91 856 9221

Un saludo.

Petko, de Reformas Sin Fronteras

miércoles, 4 de febrero de 2015

¿Cemento blanco en las juntas de baldosa y azulejos?

¿Se debe aplicar cemento blanco puro en las juntas entre baldosa y baldosa? 

Es lo que mucha gente hace. La respuesta es - no. No debe aplicarse cemento blanco puro a las juntas. Por varias razones, pero principalmente porque en si el cemento es un material que sirve para unir los granos de arena. O sea, por si mismo el cemento común tipo ´´Portland´´ se agrieta fácilmente. Se puede mezclar con agua hasta convertirlo en pasta, si, pero se agrieta fácilmente.



¿Que debe usarse para hacer las juntas? 

Existen muchos productos que se conocen comúnmente como ´´cemento blanco´´ y la gente los conoce únicamente así lo cual provoca confusión porque se sorprenden cuando les dices que se agrieta. No debemos confundir el cemento blanco ´´Portland´´ que es igual en composición que el cemento gris de toda la vida (pero de color blanco) y los cementos blancos adecuados para relleno de juntas. Estos últimos se llaman ´´preparados de cemento´´ y contienen ademas varios componentes como pegamentos y partículas cerámicas que favorecen el agarre sobre el material a unir. Existen también las llamadas ´´lechadas borradas´´ que son prácticamente lo mismo. Es lo adecuado a la hora de rellenar juntas. Aseguraos que cuando vais a elegir un producto para el relleno de juntas en la etiqueta ponga expresamente ´´para juntas´´ o ´´lechada borrada´´. Jamas os fiéis de lo que os diga vuestra vecina del 3ºA. Hay que usar los productos adecuados si se buscan buenos resultados. 

Saludos. 

Petko, de Reformas Sin Fronteras. 




Un baño nuevo....lleno de humedades, problemas con el seguro (Juan Carlos de Parla)

Nuestro primer caso es el de Juan José Guerrero residente en Parla, Madrid. Esto es como la música clásica...

Nos entra un servicio esta mañana para una intervención en un baño recién reformado con serios problemas de humedad. Fuimos a echar el primer vistazo y claro, es un caso clásico. Ademas si un perito entrara en nombre de la Compañía aseguradora a tomar nota de las humedades - el seguro no cubriría los daños debido a que se trata de un ´´mal mantenimiento´´ y no de una avería que haya provocado las humedades. Hay que tener estas cosas muy en cuenta a la hora de hablar con la aseguradora. Lean bien sus contratos porque en la mayoría de casos esto se consideraría como mal mantenimiento, el seguro les ofrecerá un servicio asistencial y todos los gastos correrán a cargo vuestro.

Antecedentes:

Muchas personas reforman su baño gastándose una buena cantidad de dinero en baldosas, azulejos, mamara y sanitarios a la moda pero...no cambian la ventana. Generalmente se debe a una mala optimizacion del recurso. Por otro lado la gente ajena a esta profesión muchas veces no sabe cuales son las prioridades a la hora de reformar un baño. Por eso estamos nosotros, claro :)  Las consecuencias son como se puede observar en las fotos - humedades, condensación y mas humedades. Esta dañado prácticamente todo el techo y la lechada en la pared al lado de la ventana se esta deteriorando. Muy probablemente la condensación provoque la caída o deterioro del material de agarre de algunos azulejos.


(Disculpen la mala calidad de las imágenes, las tome con el móvil esta mañana.)


¿Porque se ha llegado hasta aquí?

Por varias razones, pero principalmente porque el baño no tiene una salida adecuada de vapor, no dispone de extractor y a la vez la ventana esta mal sellada por fuera y por dentro lo cual deja el paso libre a la humedad. Ademas la propia ventana es de una calidad muy básica, no tiene cámara, es un cristal básico muy fino y un marco de las mismas condiciones. Ni siquiera tiene gomas de junta que paren la entrada de aire al cerrarla, y es que es corredera. 



¿Como actuar en este concreto caso?

Llegados a este punto ya entraríamos en razón y veríamos que la próxima vez esta ventana debe ser una prioridad a la hora de reformar el baño. Es mucho mas importante que un bidet de marca porque como veis ahora Juanjo se esta gastando el doble de dinero. Por un lado para arreglar la causa de las humedades y por otro lado - el techo con el proceso de saneado y pintura. Como Profesionales recomendamos el siguiente proceso de reparación y saneado:  

Por fuera:

  • Sellar bien la ventana, porque no esta bien sellada. La masilla que utilizaríamos para rellenar el hueco entre el borde del marco y el ladrillo seria de la marca Sika, en el caso - Sikaflex masilla de tejados. Es de una calidad excepcional aunque cara en comparación con otras marcas. Pero merece la pena porque aquí buscamos una solución que nos dure a medio plazo:
  • Con pocos recursos y sin permiso para tocar la fachada - impermeabilizar adicionalmente con un liquido impermeabilizante que impregne bien el ladrillo (que tiene mas de 40 años...) y que a la vez penetre bien en las juntas de cemento. Ademas debe ser transparente. Como mejor se aplica es con pistola de pintura aunque se puede también usando una brocha.


Por dentro:
  • Inyectar liquido impermeabilizante por dentro usando los huecos entre el marco de la ventana y las plaquetas. 
  • Inyectar lechada impermeabilizada inmediatamente después. Es igual que la la lechada borrada en polvo pero esta ademas contiene silicona que se activa al entrar en contacto con el agua. Aplicar esta misma lechada en todo el hueco del plato de ducha a una altura de mínimo 1 metro desde la banda. 
El techo:
  • Se raspa el moho con una esponja de lija como las que se usan para lijar techos de escayola (taco de lija). 
  • Si hay partes descascarilladas de pintura se raspan, se dan de nuevo de llana con agua plast o pegamento de escayola, se secan con el soplete de aire caliente, se lijan para igualarlas con el resto de la superficie y se dejan preparadas para pintar. 
  • Se impregna con 1 mano de pintura tapa manchas que impedirá el crecimiento de las esporas del moho y ademas favorecería el agarre del agua plast. 
  • Se da de llana y que la nueva capa de emplaste no sea inferior a 3 milímetros (¡que no le engañe el Albañil! dos manos como mínimo).
  • Se deja secar y se lijan las rayas sobrantes. 
  •  Paso seguido, se da pintura al temple o pintura plástica respirable. Atención - en baños y cocinas siempre se da pintura respirable.


Con esto contendríamos las humedades por una buena temporada. La autentica solución seria poner una ventana en condiciones con una buena cámara. 

Saludos. 

Petko, de Reformas Sin Fronteras

martes, 3 de febrero de 2015

Notificación - los Clientes preguntan, nosotros respondemos

Estimados Señoras y Señores futuros Clientes de ´´Reformas Sin Fronteras´´:

Cualquier pregunta por parte vuestra es bienvenida y sera respondida de la forma mas rápida posible mediante una nueva publicación en este Blogg. Toda consulta a través de nuestro Blogg o pagina en Facebook es, y siempre sera gratuita. Buscamos crear una nueva forma de comunicación entre nosotros, los Profesionales, y Ustedes los Clientes, nunca vista en el sector de la construcción aprovechando las redes sociales. Algo directo, algo inmediato. Resolveremos cualquier cuestión relacionada con nuestro área profesional. ¿Quieren reformar la cocina y tienen dudas sobre que material seria el mas adecuado? ¿No saben que pintura usar para tapar estas manchas amarillas que no dejar de aparecer? ¿Se les agrieta el techo y no saben como solucionarlo?

Envíenos su nombre y el nombre del barrio en el que reside + una foto del problema a tratar y explíquenos de que se trata y como quiere solucionarlo. Estamos abiertos a la comunicación. Toda respuesta sera publicada en el Blogg.

¿Hartos de sentirse engañados?

Nuestra principal estrategia se basa en decir las cosas como son. Aquí no mentimos para conseguir obras, todo lo contrario - aquí las conseguimos dando soluciones ancladas a la realidad de cada Cliente son su particular caso. Toda consulta recibirá una contestación adaptada a cada caso en particular. Eso si - especifiquen bien cada pregunta.

¡Hablemos! :)

Nuestra dirección de correo electrónico: reformassinfronteras@gmail.com

Consúltenos de manera completamente gratuita. Nos comprometemos a resolver sus dudas en una nueva publicación en el Blogg.

O si lo prefieren contacten directamente por teléfono: 627 138 556  o  616 180 907

Saludos.

El Equipo.




¡No me agarra el agua plast!

Mucha gente intenta aplicar escayola o emplastes basados en esta como es el producto mas conocido bajo la denominación ´´agua plast´´. Es algo universal en cuanto a renovación y saneamiento de techos y paredes. Pero muchas veces ocurre lo siguiente - se aplica bien en unas partes, pero en otras no. ¡Y es que a veces se cae como a posta! :)

Nosotros utilizamos ExtraPlas, como el de la foto, y personalmente puedo garantizar su eficacia a la hora de sanear superficies de yeso y escayola:


¿El secreto para que no se caiga? Y déjense de productos caros ¿vale? 

.................. allí va :) una mano de pintura tapa manchas antes de aplicarlo. Si hace falta se seca rápidamente con el soplete de aire caliente y punto - ¡agarra y no suelta!

Saludos. 

Petko, de Reformas Sin Fronteras.


Pintura tapa manchas - el secreto de las manchas amarillas en el techo de escayola.

¿Recuerdan estas manchas amarillas en el techo falso de escayola de la cocina que se empezaron a producir al humedecerse este debido a una rotura de tubería en el piso de arriba? Literalmente - estorban la vista y si no se tratan correctamente son a veces muy complicadas de tapar.



Pues mucha gente diría ´´¡dale con pintura plástica que lo tapa tó! Claro, lo que les pasa a ellos es que no tratan diariamente con este tipo de problemas. Creerme, a veces ni 5 capas de pintura plástica consiguen tapar del todo esa mancha amarilla.

¿El secreto? :) ........ pintura tapa manchas.


Siempre deben aplicar una primera mano de pintura tapa manchas antes de aplicar cualquier otro tinte. Por muy plástico que sea - no lo apliquen sin haber dado una mano de tapa manchas.

Mas secretos de la pintura tapa manchas en el próximo post.

Saludos.


Petko, de Reofrmas Sin Fronteras.




Platos de ducha - ¿de fibra o de porcelana?

Es la cuestión eterna dentro del mundo de los huecos de ducha - si de fibra (acrílico) o de porcelana a la hora de hacer sustituciones. Debo aclarar desde el principio que se trata precisamente de sustituciones - situaciones en las que es preferible dejar un faldón de 10cm debajo de la plataforma y no dejarla directamente sobre el suelo. ¿Porque? Pues porque en muchos hogares faltan las plaquetas de sustitución, y es que a la hora de poner un plato directamente sobre el suelo eso supondría el tener que romper las baldosas si se produce una avería en la válvula para llegar a ella. El faldón debajo del plato de ducha garantiza la intervención del Fontanero sin tener que romper el suelo. Otro secreto profesional :)

Evidentemente las 2 opciones tienen sus ´´pro´s´´ y sus contras y las Empresas que actualmente los fabrican ofrecen una gran variedad de modelos con medidas y formas adecuadas a cualquier necesidad. Exactamente lo mismo a la hora de revisar precios: desde 60€ hasta 500€ y mas.

Aquí los problemas aparecen sobre todo a la hora de sustituir una bañera antigua por un plato de ducha nuevo. Se abren huecos que muchas veces no entran en el estandard de medidas establecido por la mayoría de fabricantes lo cual puede generar un gasto a veces excesivo. Por otro lado están los ´´profesionales super baratos´´, y los pongo entre comillas a posta, que lo único que hacen es generar mas problemas, pero 3-4 meses adelante en el futuro. Son como maquinas del tiempo. Leeréis sobre ellos un poco mas abajo.

Vamos a revelaros en esta y en otras 2 o 3 publicaciones algunos ´´secretos´´ del mundillo de los platos de ducha y los ´´truquillos´´ específicos a la hora de trabajar con ellos.



Vamos a echarle un vistazo:

Platos de ducha acrílicos:

Por norma general los hay de muchos tipos, formas, grosores, fondos, etc. Nosotros no solemos utilizarlos en servicios normales y siempre recomendamos las plataformas de porcelana. Hacen excepción los modelos caros en algún caso concreto que requiere su utilización si o si. En los servicios estandard de sustitución de bañeras por platos de ducha los platos de fibra, o acrílicos, se ofrecen porque suelen ser mas baratos. Precisamente el precio es su ´´pro´´ mas grande, porque se pueden comprar por unos 50€. Otro pro es el tipo de esmaltado, pues es difícil de romper debido a caídas de botes de champú o la extensión de la ducha que son los que ocasionan algunos de los agrietados de los platos porcelanicos. Sin embargo si se colocan correctamente (como todo), las plataformas acrílicas no tienen porque ocasionar problemas, basta con que su utilización este adecuada a la situación particular del hueco de la ducha. Sin embargo existe algún que otro argumento en contra de la utilización de platos de ducha acrílicos: 

  • Su correcto posicionamiento requiere una base integral que generalmente consiste en hacer una cama completa de materiales como puede ser el cemento cola porcelanico. Un material muy caro, unas 8 veces mas caro que el yeso. Es el material adecuado porque agarra muy bien sobre la superficie de la fibra sin esmalte en la parte trasera del plato. En si, este es un proceso muy trabajoso que requiere mucho mas tiempo para su realización. Es mucho mas complicado que construir directamente una cama solida de ladrillo o rasilla como en el caso de los platos porcelanicos. Por tanto estos platos son mas lentos en cuanto a su posicionamiento. 
  • Los hay de 1 solo fondo o de doble fondo. En la practica eso se traduce en movimientos, las plataformas acrílicas tienden a hundirse ligeramente si la base no es 100% solida. Con el tiempo el problema típico que aparece es la apertura de la banda entre el plato y la pared. El típico rompecabezas de ´´¡esta silicona nunca agarra!´´. Y no, no es la silicona, muchas veces el autentico problema yace escondido en la camilla del plato y su mala construcción. 
  • Visto el punto anterior estas plataformas no serian las indicadas a la hora de atender pedidos de personas muy obesas como nos paso con un Señor Cliente residente en Mirasierra (Madrid) que pesaba cerca de 140 kg. Tuvimos que re-colocar 3 veces la plataforma antes de cambiarla por una porcelanica.
  • Mucha gente utiliza yeso (¿os acordáis de los ´´profesionales super baratos?) o escayola para hacer la base, lo cual es caldo de cultivo perfecto para los problemas. El yeso y sus derivados son muy baratos, pero no aguantan la humedad. Un pequeño movimiento en la válvula de desagüe del plato puede provocar el completo deterioro de la base, lo que en si mismo dará como resultado el tener que sustituir o quitar el plato. 
  • Una vez puesta es muy poco probable que una plataforma acrílica pueda arrancarse sin daños para volverla a poner debido a algún problema. Una vez ´´agarrado´´ al pegamento - este material mas bien se rompería o se doblaría al intentar sacar el plato. 
Platos de ducha porcelanicos:


Son los que nosotros recomendamos a la hora de hacer sustituciones. En cuanto a medidas y formas, lo mismo - gran variedad de medidas y formas estandard. Fuera del estandard...los precios sorprenden. Por norma general los modelos mas utilizados son un poco mas caros en comparación con las mismas medidas en plataformas de fibra. 

  • Requieren una cama solida de rasilla y yeso que es mas rápida para construir y mucho mas barata en cuanto a materiales, y todo eso sin prescindir de la calidad y la durabilidad de la misma. 
  • Estas plataformas no se mueven, son estáticas una vez puestas. Pueden moverse únicamente si hay fallos en la construcción de la cama. 
  • Pueden quitarse y volverse a poner si la base se ha deteriorado o si debe hacerse alguna reparación urgente en relación con la posición del plato. Como por ejemplo tener que sustituir tuberías que pasan debajo de la plataforma.
  • Se ponen mucho mas rápido que los acrílicos. 
Pocas contras:


  • Al no ser flexibles es probable que se agrieten si les cayese algún bote metálico o de cristal, o algo lo suficientemente pesado como para agrietarlos o romperlos. 
  • Si se agrieta un plato así, simplemente hay que sustituirlo. 

En resumen: 

Habéis visto algunas de las características principales de los platos de ducha. Los platos acrílicos pueden moverse incluso después de ponerlos, pero son mas baratos... Los de porcelana todo lo contrario - una vez puesta, la plataforma no se puede mover si no se rompe. O si lo hace la causa seria la cama del plato y no la plataforma en si. Los 2 tipos tienen sus pro´s y sus contras. La elección es vuestra. 

Para cualquier sugerencia, consejo o recomendación no dudéis de contactarnos. 

Saludos. 

Petko, de Reformas Sin Fronteras

Humedad en la pared colindante del baño

La aparición de humedad y moho en las paredes de las habitaciones colindantes de un baño o un aseo es algo muy común. Un 45% de los problemas que gestionamos a través de las Compañías de seguros son precisamente servicios relacionados con humedades provenientes de un baño o un aseo.


¿Que debemos saber sobre las humedades?  

Son el principal generador de moho y hongos en una casa habitada. El moho en si es algo que puede llegar a ser extremadamente peligroso si las partículas, o esporas, se ingieren o respiran por personas con un sistema inmunologico débil, como pueden ser los bebes o las personas mayores. Por eso las humedades deben tratarse rápidamente, y si ya tenemos moho cerca de la cama del bebe...pues hay que actuar rápido.

Causas mas comunes:

Lógicamente sin agua, o al menos vapor, no pueden generarse humedades. Recordamos sin embargo que en este preciso caso trataríamos a las humedades provenientes de un aseo o un baño. Para empezar con la gestión de un siniestro así lo primero que se hace es descartar opciones. Un procedimiento de ejemplo puede ser el siguiente, las opciones para descartar serian:


  • Se mide la altura de la mancha de humedad para compararla con la posición de las existentes tomas de agua, llaves de corte, o bien válvulas de la bañera/plato de ducha. 
  • Otra causa muy común es algún desperfecto en la lechada de la pared colindante que por norma general se encuentra dentro del rincón de la bañera/plato de ducha.
  • La banda entre la pared y la bañera/plato de ducha que no esta bien sellada es una causa potencial de humedad en la pared colindante.
  • Si las humedades han dañado visiblemente el suelo (material absorbente como tarima o parquet) entonces deberíamos tratar de investigar mas bien la válvula de desagüe del plato de ducha o la bañera.
  • También había que revisar la disposición del bote significo y comprobar el estado de sus conexiones. Un bote significo de plomo es caldo de cultivo de las averías. Por Madrid capital aun hay muchos así.
Por norma general la altura de la mancha y sus dimensiones coinciden con la posición de la causa.

¿Como se repara?

En el caso de las bandas entre el hueco de ducha y la pared hay que asegurarse del correcto sellado. ¿A que llamamos ´´sellado correcto´´? Son los materiales que en combinación tapan y protegen de manera eficiente el hueco que existe entre el plato de ducha o bañera y la pared. Nosotros siempre recomendamos tratar directamente la causa para estar seguros de que el problema dejara de existir con el mínimo trabajo necesario en máximo 2 intervenciones. Por eso apostamos por la utilización de materiales de primera calidad.

Ejemplo: 

  • Si el plato de ducha o la bañera son de porcelana o metal, o sea, un material que no dilata ni se expande (estático) - usaremos lechada borrada en combinación con una masilla basada en silicona. Ademas este material debe asegurar que no aparecerá moho en la propia banda, porque esto causaría el deterioro progresivo de la protección. 
  • Si el plato de ducha o la bañera son de fibra (acrílicos) - lechada borrada + masillas del tipo ´´Sikaflex´´ basadas en poliuretano debido a la necesidad de que el material usado se contraiga y expanda junto a la fibra. Porque estos platos/bañeras experimentan ligeros movimientos si no están colocados correctamente. Es tema de una próxima publicación. 

Caso agravado:

La humedad que no se ha tratado correctamente o la que se ha dejado actuar dentro del material de la propia pared, generalmente yeso y derivados, puede provocar el deterioro completo del yeso y que este simplemente empiece a desprenderse del ladrillo. Al provocarse la humedad el yeso en las paredes y techos (escayola incluida) se ablanda, pero al tratarla correctamente y a tiempo este vuelve a endurecer al secarse. Por eso hay que actuar rápido tratando directamente la causa.

Una rotura en tubería, desague, llave de corte o una banda ancha entre la bañera y la pared en mal estado puede perfectamente provocar unas filtraciones en el techo del vecino en el piso inferior. Este sera el objeto de un nuevo tema que trataremos en una de las siguientes publicaciones.