¿Recuerdan estas manchas amarillas en el techo falso de escayola de la cocina que se empezaron a producir al humedecerse este debido a una rotura de tubería en el piso de arriba? Literalmente - estorban la vista y si no se tratan correctamente son a veces muy complicadas de tapar.
Pues mucha gente diría ´´¡dale con pintura plástica que lo tapa tó! Claro, lo que les pasa a ellos es que no tratan diariamente con este tipo de problemas. Creerme, a veces ni 5 capas de pintura plástica consiguen tapar del todo esa mancha amarilla.
¿El secreto? :) ........ pintura tapa manchas.
Siempre deben aplicar una primera mano de pintura tapa manchas antes de aplicar cualquier otro tinte. Por muy plástico que sea - no lo apliquen sin haber dado una mano de tapa manchas.
Mas secretos de la pintura tapa manchas en el próximo post.
Saludos.
Petko, de Reofrmas Sin Fronteras.
Desde Reformas Sin Fronteras deseamos ofrecer a nuestros futuros Clientes un servicio de asesoramiento gratuito. Cualquier persona puede enviarnos su caso por correo. Responderemos rápidamente exponiendo el caso y las soluciones que ofreceríamos como profesionales.
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martes, 3 de febrero de 2015
Platos de ducha - ¿de fibra o de porcelana?
Es la cuestión eterna dentro del mundo de los huecos de ducha - si de fibra (acrílico) o de porcelana a la hora de hacer sustituciones. Debo aclarar desde el principio que se trata precisamente de sustituciones - situaciones en las que es preferible dejar un faldón de 10cm debajo de la plataforma y no dejarla directamente sobre el suelo. ¿Porque? Pues porque en muchos hogares faltan las plaquetas de sustitución, y es que a la hora de poner un plato directamente sobre el suelo eso supondría el tener que romper las baldosas si se produce una avería en la válvula para llegar a ella. El faldón debajo del plato de ducha garantiza la intervención del Fontanero sin tener que romper el suelo. Otro secreto profesional :)
Evidentemente las 2 opciones tienen sus ´´pro´s´´ y sus contras y las Empresas que actualmente los fabrican ofrecen una gran variedad de modelos con medidas y formas adecuadas a cualquier necesidad. Exactamente lo mismo a la hora de revisar precios: desde 60€ hasta 500€ y mas.
Aquí los problemas aparecen sobre todo a la hora de sustituir una bañera antigua por un plato de ducha nuevo. Se abren huecos que muchas veces no entran en el estandard de medidas establecido por la mayoría de fabricantes lo cual puede generar un gasto a veces excesivo. Por otro lado están los ´´profesionales super baratos´´, y los pongo entre comillas a posta, que lo único que hacen es generar mas problemas, pero 3-4 meses adelante en el futuro. Son como maquinas del tiempo. Leeréis sobre ellos un poco mas abajo.
Vamos a revelaros en esta y en otras 2 o 3 publicaciones algunos ´´secretos´´ del mundillo de los platos de ducha y los ´´truquillos´´ específicos a la hora de trabajar con ellos.
Vamos a echarle un vistazo:
Evidentemente las 2 opciones tienen sus ´´pro´s´´ y sus contras y las Empresas que actualmente los fabrican ofrecen una gran variedad de modelos con medidas y formas adecuadas a cualquier necesidad. Exactamente lo mismo a la hora de revisar precios: desde 60€ hasta 500€ y mas.
Aquí los problemas aparecen sobre todo a la hora de sustituir una bañera antigua por un plato de ducha nuevo. Se abren huecos que muchas veces no entran en el estandard de medidas establecido por la mayoría de fabricantes lo cual puede generar un gasto a veces excesivo. Por otro lado están los ´´profesionales super baratos´´, y los pongo entre comillas a posta, que lo único que hacen es generar mas problemas, pero 3-4 meses adelante en el futuro. Son como maquinas del tiempo. Leeréis sobre ellos un poco mas abajo.
Vamos a revelaros en esta y en otras 2 o 3 publicaciones algunos ´´secretos´´ del mundillo de los platos de ducha y los ´´truquillos´´ específicos a la hora de trabajar con ellos.
Vamos a echarle un vistazo:
Platos de ducha acrílicos:
Por norma general los hay de muchos tipos, formas, grosores, fondos, etc. Nosotros no solemos utilizarlos en servicios normales y siempre recomendamos las plataformas de porcelana. Hacen excepción los modelos caros en algún caso concreto que requiere su utilización si o si. En los servicios estandard de sustitución de bañeras por platos de ducha los platos de fibra, o acrílicos, se ofrecen porque suelen ser mas baratos. Precisamente el precio es su ´´pro´´ mas grande, porque se pueden comprar por unos 50€. Otro pro es el tipo de esmaltado, pues es difícil de romper debido a caídas de botes de champú o la extensión de la ducha que son los que ocasionan algunos de los agrietados de los platos porcelanicos. Sin embargo si se colocan correctamente (como todo), las plataformas acrílicas no tienen porque ocasionar problemas, basta con que su utilización este adecuada a la situación particular del hueco de la ducha. Sin embargo existe algún que otro argumento en contra de la utilización de platos de ducha acrílicos:
- Su correcto posicionamiento requiere una base integral que generalmente consiste en hacer una cama completa de materiales como puede ser el cemento cola porcelanico. Un material muy caro, unas 8 veces mas caro que el yeso. Es el material adecuado porque agarra muy bien sobre la superficie de la fibra sin esmalte en la parte trasera del plato. En si, este es un proceso muy trabajoso que requiere mucho mas tiempo para su realización. Es mucho mas complicado que construir directamente una cama solida de ladrillo o rasilla como en el caso de los platos porcelanicos. Por tanto estos platos son mas lentos en cuanto a su posicionamiento.
- Los hay de 1 solo fondo o de doble fondo. En la practica eso se traduce en movimientos, las plataformas acrílicas tienden a hundirse ligeramente si la base no es 100% solida. Con el tiempo el problema típico que aparece es la apertura de la banda entre el plato y la pared. El típico rompecabezas de ´´¡esta silicona nunca agarra!´´. Y no, no es la silicona, muchas veces el autentico problema yace escondido en la camilla del plato y su mala construcción.
- Visto el punto anterior estas plataformas no serian las indicadas a la hora de atender pedidos de personas muy obesas como nos paso con un Señor Cliente residente en Mirasierra (Madrid) que pesaba cerca de 140 kg. Tuvimos que re-colocar 3 veces la plataforma antes de cambiarla por una porcelanica.
- Mucha gente utiliza yeso (¿os acordáis de los ´´profesionales super baratos?) o escayola para hacer la base, lo cual es caldo de cultivo perfecto para los problemas. El yeso y sus derivados son muy baratos, pero no aguantan la humedad. Un pequeño movimiento en la válvula de desagüe del plato puede provocar el completo deterioro de la base, lo que en si mismo dará como resultado el tener que sustituir o quitar el plato.
- Una vez puesta es muy poco probable que una plataforma acrílica pueda arrancarse sin daños para volverla a poner debido a algún problema. Una vez ´´agarrado´´ al pegamento - este material mas bien se rompería o se doblaría al intentar sacar el plato.
Platos de ducha porcelanicos:
Son los que nosotros recomendamos a la hora de hacer sustituciones. En cuanto a medidas y formas, lo mismo - gran variedad de medidas y formas estandard. Fuera del estandard...los precios sorprenden. Por norma general los modelos mas utilizados son un poco mas caros en comparación con las mismas medidas en plataformas de fibra.
- Requieren una cama solida de rasilla y yeso que es mas rápida para construir y mucho mas barata en cuanto a materiales, y todo eso sin prescindir de la calidad y la durabilidad de la misma.
- Estas plataformas no se mueven, son estáticas una vez puestas. Pueden moverse únicamente si hay fallos en la construcción de la cama.
- Pueden quitarse y volverse a poner si la base se ha deteriorado o si debe hacerse alguna reparación urgente en relación con la posición del plato. Como por ejemplo tener que sustituir tuberías que pasan debajo de la plataforma.
- Se ponen mucho mas rápido que los acrílicos.
Pocas contras:
- Al no ser flexibles es probable que se agrieten si les cayese algún bote metálico o de cristal, o algo lo suficientemente pesado como para agrietarlos o romperlos.
- Si se agrieta un plato así, simplemente hay que sustituirlo.
En resumen:
Habéis visto algunas de las características principales de los platos de ducha. Los platos acrílicos pueden moverse incluso después de ponerlos, pero son mas baratos... Los de porcelana todo lo contrario - una vez puesta, la plataforma no se puede mover si no se rompe. O si lo hace la causa seria la cama del plato y no la plataforma en si. Los 2 tipos tienen sus pro´s y sus contras. La elección es vuestra.
Para cualquier sugerencia, consejo o recomendación no dudéis de contactarnos.
Saludos.
Petko, de Reformas Sin Fronteras
Humedad en la pared colindante del baño
La aparición de humedad y moho en las paredes de las habitaciones colindantes de un baño o un aseo es algo muy común. Un 45% de los problemas que gestionamos a través de las Compañías de seguros son precisamente servicios relacionados con humedades provenientes de un baño o un aseo.
Son el principal generador de moho y hongos en una casa habitada. El moho en si es algo que puede llegar a ser extremadamente peligroso si las partículas, o esporas, se ingieren o respiran por personas con un sistema inmunologico débil, como pueden ser los bebes o las personas mayores. Por eso las humedades deben tratarse rápidamente, y si ya tenemos moho cerca de la cama del bebe...pues hay que actuar rápido.
Lógicamente sin agua, o al menos vapor, no pueden generarse humedades. Recordamos sin embargo que en este preciso caso trataríamos a las humedades provenientes de un aseo o un baño. Para empezar con la gestión de un siniestro así lo primero que se hace es descartar opciones. Un procedimiento de ejemplo puede ser el siguiente, las opciones para descartar serian:
¿Que debemos saber sobre las humedades?
Son el principal generador de moho y hongos en una casa habitada. El moho en si es algo que puede llegar a ser extremadamente peligroso si las partículas, o esporas, se ingieren o respiran por personas con un sistema inmunologico débil, como pueden ser los bebes o las personas mayores. Por eso las humedades deben tratarse rápidamente, y si ya tenemos moho cerca de la cama del bebe...pues hay que actuar rápido.
Causas mas comunes:
Lógicamente sin agua, o al menos vapor, no pueden generarse humedades. Recordamos sin embargo que en este preciso caso trataríamos a las humedades provenientes de un aseo o un baño. Para empezar con la gestión de un siniestro así lo primero que se hace es descartar opciones. Un procedimiento de ejemplo puede ser el siguiente, las opciones para descartar serian:
- Se mide la altura de la mancha de humedad para compararla con la posición de las existentes tomas de agua, llaves de corte, o bien válvulas de la bañera/plato de ducha.
- Otra causa muy común es algún desperfecto en la lechada de la pared colindante que por norma general se encuentra dentro del rincón de la bañera/plato de ducha.
- La banda entre la pared y la bañera/plato de ducha que no esta bien sellada es una causa potencial de humedad en la pared colindante.
- Si las humedades han dañado visiblemente el suelo (material absorbente como tarima o parquet) entonces deberíamos tratar de investigar mas bien la válvula de desagüe del plato de ducha o la bañera.
- También había que revisar la disposición del bote significo y comprobar el estado de sus conexiones. Un bote significo de plomo es caldo de cultivo de las averías. Por Madrid capital aun hay muchos así.
Por norma general la altura de la mancha y sus dimensiones coinciden con la posición de la causa.
¿Como se repara?
En el caso de las bandas entre el hueco de ducha y la pared hay que asegurarse del correcto sellado. ¿A que llamamos ´´sellado correcto´´? Son los materiales que en combinación tapan y protegen de manera eficiente el hueco que existe entre el plato de ducha o bañera y la pared. Nosotros siempre recomendamos tratar directamente la causa para estar seguros de que el problema dejara de existir con el mínimo trabajo necesario en máximo 2 intervenciones. Por eso apostamos por la utilización de materiales de primera calidad.
Ejemplo:
- Si el plato de ducha o la bañera son de porcelana o metal, o sea, un material que no dilata ni se expande (estático) - usaremos lechada borrada en combinación con una masilla basada en silicona. Ademas este material debe asegurar que no aparecerá moho en la propia banda, porque esto causaría el deterioro progresivo de la protección.
- Si el plato de ducha o la bañera son de fibra (acrílicos) - lechada borrada + masillas del tipo ´´Sikaflex´´ basadas en poliuretano debido a la necesidad de que el material usado se contraiga y expanda junto a la fibra. Porque estos platos/bañeras experimentan ligeros movimientos si no están colocados correctamente. Es tema de una próxima publicación.
Caso agravado:
La humedad que no se ha tratado correctamente o la que se ha dejado actuar dentro del material de la propia pared, generalmente yeso y derivados, puede provocar el deterioro completo del yeso y que este simplemente empiece a desprenderse del ladrillo. Al provocarse la humedad el yeso en las paredes y techos (escayola incluida) se ablanda, pero al tratarla correctamente y a tiempo este vuelve a endurecer al secarse. Por eso hay que actuar rápido tratando directamente la causa.
Una rotura en tubería, desague, llave de corte o una banda ancha entre la bañera y la pared en mal estado puede perfectamente provocar unas filtraciones en el techo del vecino en el piso inferior. Este sera el objeto de un nuevo tema que trataremos en una de las siguientes publicaciones.
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